B&W geeft antwoord op schriftelijke vragen van SGP en CDA

De fractie van de SGP diende eind maart opnieuw schriftelijke in bij het college van B&W over illegale feesten in de leegstaande monumentale boerderij Zeldenrust aan de Groeneweg in Den Bommel. Aanleiding was een illegaal feest dat in de nacht van zaterdag 21 op zondag 22 maart plaatsvond.

In een reactie stelt het college dat de grens inmiddels is bereikt als het gaat om de herhaaldelijke illegale feesten op het terrein van Zeldenrust.
Volgens het college ontving de politie rond 01.00 uur de eerste melding van het feest. De politie maakte vervolgens afspraken met aanwezigen over het beëindigen en afbouwen van het evenement. Bij controles later die ochtend en middag bleek dat nog personen op het terrein aanwezig waren. Het college noemt illegale evenementen “onwenselijk” en benadrukt dat stevig optreden noodzakelijk is. Vergunningplichtige evenementen worden normaal gesproken beoordeeld op onder meer veiligheid, verkeer en geluid, waarbij ook rekening wordt gehouden met belangen van omwonenden.

Tegelijkertijd erkent het college dat handhaving in de praktijk ingewikkeld is. Organisatoren blijven vaak onbekend en grootschalig politieoptreden is niet altijd mogelijk vanwege beschikbare capaciteit.
Uit de beantwoording blijkt verder dat na eerdere incidenten al afspraken zijn gemaakt met de politie om sneller en steviger op te treden. Hiervoor is een intern handelingskader opgesteld. Volgens het college is dat handelingskader tijdens het meest recente feest echter niet gevolgd. De politie is daarop aangesproken.
Naar aanleiding van eerdere illegale evenementen zijn de eigenaar van het terrein en de politie al verzocht maatregelen te nemen. Extra maatregelen bleven destijds uit, behalve het verzoek het terrein beter af te sluiten.
Om herhaling te voorkomen wordt de locatie voortaan extra meegenomen in surveillances van boa’s en politie. Ook wil het college dat de eigenaar aanvullende maatregelen neemt om illegale feesten onmogelijk te maken.
Daarnaast meldt het college dat recent een nieuw plan is ingediend voor herontwikkeling van het terrein, waarbij behoud van de monumentale boerderij centraal staat. Over dat voorstel moeten nog gesprekken plaatsvinden met o.a. de provincie en de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.

Antwoord op vragen CDA over woonplicht en opkoopbescherming
De gemeente onderzoekt of aanvullende maatregelen nodig zijn om woningen beschikbaar te houden voor permanente bewoning. Dat blijkt uit antwoorden van het college op schriftelijke vragen van de CDA-fractie over het invoeren van een woonplicht.. De vraag kwam voort uit een werkbezoek van het CDA aan Goedereede. Hier werden zorgen geuit over het toenemende gebruik van woningen als tweede woning of belegging, waardoor de druk op de woningmarkt verder kan oplopen.
Volgens het college is op dit moment niet exact inzichtelijk hoeveel tweede woningen zich in Goedereede bevinden. De gemeente beschikt namelijk alleen over gegevens van personen die officieel staan ingeschreven. Wel loopt momenteel een breder onderzoek naar de schaarste op de woningmarkt op Goeree-Overflakkee. Op basis van de uitkomsten daarvan kan worden besloten of zogenoemde opkoopbescherming - ook wel zelfbewoningsplicht genoemd - wenselijk is. Bewonersplicht bestaat al.
Het college wijst erop dat er nu al regels gelden voor permanente bewoning. In het Paraplubestemmingsplan Wonen en Parkeren is een bewonersplicht opgenomen. Daarnaast staat in het bestemmingsplan voor Stad Goedereede en het dorpsgebied Ouddorp uit 2012 omschreven dat wonen betekent dat iemand gedurende minimaal twee derde van een periode van zes maanden zijn hoofdverblijf op hetzelfde adres moet hebben. Wanneer een eigenaar daar niet aan voldoet, handelt die volgens de gemeente in strijd met het bestemmingsplan. In zulke gevallen kan handhaving plaatsvinden.

Naast de bestaande bewonersplicht noemt het college ook de mogelijkheid van opkoopbescherming. Daarmee kan de gemeenteraad via de Huisvestingsverordening regelen dat woningen in bepaalde gebieden alleen nog mogen worden gekocht door mensen die er zelf gaan wonen. Zo’n maatregel kan worden ingezet in gebieden waar sprake is van schaarste aan betaalbare koopwoningen of waar de leefbaarheid onder druk staat. Volgens het college wordt momenteel onderzocht of dit instrument passend is voor de woningvoorraad op Goeree-Overflakkee.

Met het onderzoek naar woningtekorten en mogelijke opkoopbescherming lijkt de discussie over tweede woningen en permanente bewoning op Goeree-Overflakkee voorlopig nog niet ten einde.